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CON AYUDA DE NUESTROS AVALÚOS INMOBILIARIOS EN QUINTANA ROO: ZUBIRÁN ARQUITECTURA Y VALUACIÓN

Documentación Avaluos Comerciales:

*Escrituras y/o Título de propiedad.

*Cedula catastral vigente

*Predial

*Planos

*Datos de quien solicita.

Documentación Ideas de Valor:

*Cedula catastral vigente

*Predial

*Datos de quien solicita.

Documentación Traslación de Dominio:

*Escrituras y/o Título de propiedad.

*Cedula catastral vigente

*Predial

*Datos de quien solicita.

Documentación Régimen de Condominio:

*Escrituras

*Nombre del solicitante

*Nombre del propietario

*Dirección del Inmueble

*Tabla de indivisos

*Memoria descriptiva del proyecto

*Elementos de construcción.

*Descripción de las unidades privativas.

*Planos de cada unidad privativa

*Cedula catastral vigente

*Plano del conjunto (sembrado)

*Datos del contacto para visita.

Documentación Justipreciasen de rentas;

*Escrituras y/o Título de propiedad.

*Cedula catastral vigente

*Predial

*Planos

*Datos de quien solicita.

*Solicitante (comprador) 

INE, RFC y CURP

Comprobante de Domicilio de agua y luz menor a 3 meses

Precalificación Infonavit

Constancia curso “Saber decidir”

Correo electrónico

*Propietario (dueño)

INE, RFC y CURP

Comprobante de Domicilio de agua y luz menor a 3 meses

*Información del Inmueble

Escritura con folio o sello del Registro Público de Propiedad y Comercio y/o Título de Propiedad.

-Medidas y Colindancias del Terreno

-Medidas y Colindancias de la Casa o Depto

Cedula catastral actualizada

Constancia de nomenclatura

Impuesto predial actualizado

Plano arquitectónico actualizado

Recibo de agua menor a 3 meses y/o constancia de NO adeudo

Recibo de luz menor de 3 meses.

*Datos contacto para la visita domiciliaria.

*Formato lleno (Solicitud del Infonavit)

*Solicitante

INE, RFC y CURP

Comprobante de Domicilio

Correo electrónico

CUV (Se genera después del avalúo en caso de ser usada)

CUV (cuando es nueva el cliente debe entregar la CUV para ingresar)

*Propietario

INE, RFC y CURP

Comprobante de Domicilio

*Información del Inmueble

Escritura con folio o sello del Registro Público de Propiedad y Comercio

-Medidas y Colindancias del Terreno

-Medidas y Colindancias de la Casa o Depto

Cedula catastral actualizada

Constancia de nomenclatura

Impuesto predial actualizado

Plano arquitectónico actualizado

Recibo de agua menor a 3 meses y/o constancia de NO adeudo

Recibo de luz menor a 3 meses.

Datos contacto para la visita domiciliaria

*Solicitante

INE, RFC y CURP

Comprobante de Domicilio

Correo electrónico

*Propietario

RFC

CURP

Comprobante de Domicilio

*Información del Inmueble

Escritura con folio o sello del Registro Público de Propiedad y Comercio

-Medidas y Colindancias del Terreno

-Medidas y Colindancias de la Casa o Depto

Cedula catastral actualizada

Constancia de nomenclatura

Impuesto predial actualizado

Plano arquitectónico actualizado

Recibo de agua menor a 3 meses y/o constancia de NO adeudo

Recibo de luz menor a 3 meses.

Datos contacto para la visita domiciliaria

Documentación Avaluos de Juzgados:

*Escrituras y/o Título de propiedad.

*Cedula catastral vigente

*Predial

*Planos

*Datos de quien solicita.

*Datos del Juicio.

Documentación de Avalúos Inconformidad de Valores Catastrales.

*Escrituras y/o Título de propiedad.

*Cedula catastral vigente

*Predial

*Planos

*Uso de suelo.

*Datos de quien solicita.

Documentación de Maquinaria y Equipo.

*Facturas.

*Datos del contacto para la visita

*Ubicación.

*Datos de quien solicita.

Documentación de Negocios en Marcha.

Acta Constitutiva o alta de Hacienda

Contrato de la Concesión o Sociedad (Si Aplica)

Estado de Situación Financiera de los últimos 5 años

Estado de resultados de los últimos 5 años

Balanza de comprobación de los últimos 4 años

Declaración anual de los últimos 5 años

Estado de variación en el capital contable de los últimos 5 años

Estado de flujo de efectivo

Comprobante de domicilio

Croquis y Ubicación de la empresa, entre Calles

Fotos del negocio: Fachada, entornos, 3 fotos interiores.

Titulo de registro de marca registrada (en su caso) de cada negocio

(Contratos de licenciamiento y/o cesión respecto de dichas marcas (en su caso) 

Publicación en la gaceta del IMPI (Art. 106 LPI) sobre la declaración de efectos publicitarios de los nombres comerciales aplicables (en su caso)

Estados financieros históricos de la (s) sociedad (es) y/o personas físicas involucradas en la explotación de dicho negocio, ya sea de forma consolidada como unidad generadora de efectivo, o de forma individualizada en su casa de que cada negocio lleve su propia contabilidad.

Declaraciones anuales de impuestos de cada sociedad involucrada.

Presupuesto anual de ingresos y egresos (P&L), en caso de que se cuente con él.

Información legal:

Antecedentes corporativos de las sociedades.

Presentación corporativa con las líneas de negocio actuales.

Copia de la identificación oficial del solicitante

Entrevista en línea con el contador general responsable de generar la información financiera. Derivado de dicha entrevista, se podrá solicitar nueva información.